中南出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)股份有限公司現(xiàn)就中南國(guó)家數(shù)字出版基地馬欄山園區(qū)公寓棟整租運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目采用公開(kāi)方式向具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的供應(yīng)商發(fā)出意向征集，具體公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：中南國(guó)家數(shù)字出版基地馬欄山園區(qū)公寓棟整租運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（朝正垸片區(qū)），文創(chuàng)路163號(hào)
1.3項(xiàng)目背景：為打造數(shù)字化產(chǎn)業(yè)集群，落實(shí)湖南省和長(zhǎng)沙市“創(chuàng)新引領(lǐng)、開(kāi)放崛起”戰(zhàn)略，中南出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)股份有限公司投資建設(shè)中南國(guó)家數(shù)字出版基地馬欄山園區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目投資總額24.49億元，總建筑面積29.3萬(wàn)平方米，以辦公用房為主，輔以演播中心、交流中心、員工俱樂(lè)部、數(shù)字文化藝術(shù)中心、多功能中心等企業(yè)生產(chǎn)服務(wù)場(chǎng)所的4棟塔樓及5棟小單體建筑。
二、項(xiàng)目范圍及要求
2.1征集人：中南出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)股份有限公司
2.2業(yè)態(tài)規(guī)劃：酒店（辦公）運(yùn)營(yíng)
2.3項(xiàng)目范圍：服務(wù)型公寓總面積約31678.2m2，建筑高度95m，共28層。
（1）各樓層數(shù)據(jù)：一樓為雙大堂，面積1118.11m2，層高5.4米；二樓面積875.11m2，層高3.3米；3-28層單層面積約1133.2m2，層高3.3m，合計(jì)17858.02m2。
（2）建筑物外裝飾采用玻璃幕墻、鋁板等，5-16層電梯廳及走道為精裝交付，其余為毛坯交付；消防系統(tǒng)已完成一次消防驗(yàn)收，電源供應(yīng)采用雙回路市電電網(wǎng)供電，中央空調(diào)采用馬欄山區(qū)域能源站集中供冷供熱，管網(wǎng)已施工至各樓層管井；電梯共計(jì)7臺(tái)，品牌為“日立”，包括6臺(tái)客梯、1臺(tái)消防梯，已經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督檢查驗(yàn)收合格并交付使用。
（3）以上面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證未辦理之前以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。
2.4合作模式：整體租賃經(jīng)營(yíng)的方式由各意向合作商提供合作意向書(shū)，雙方治談商定。
三、意向方資格條件
3.1在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)（需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件或者三證合一復(fù)印件）；
3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,具有履行合同所必需的資金能力，注冊(cè)資本要求不低于人民幣500萬(wàn)元，具備足夠的資金實(shí)力承擔(dān)項(xiàng)目前期投入（如裝修、設(shè)備采購(gòu)等）；
3.3具備酒店管理、品牌運(yùn)營(yíng)、供應(yīng)鏈服務(wù)等相關(guān)資質(zhì)（如酒店管理公司備案、特許經(jīng)營(yíng)備案等），特殊領(lǐng)域需額外資質(zhì)（如食品供應(yīng)商需《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，清潔服務(wù)需《衛(wèi)生許可證》）；
3.4曾與知名酒店品牌合作、具備連鎖酒店管理經(jīng)驗(yàn)或區(qū)域市場(chǎng)資源。
3.5征集方不承諾所有成功報(bào)名的意向方均被邀請(qǐng)參加本項(xiàng)目的招募活動(dòng)。
3.6其他要求：（1）參與人須承諾一旦成交將完全自主經(jīng)營(yíng)，不可轉(zhuǎn)包，不可改變合同約定的用途，并提供相關(guān)承諾書(shū)。
（2）前來(lái)參與意向報(bào)名的意向方應(yīng)保證所提供材料的真實(shí)合法性，并由此承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)和賠償責(zé)任。征集方保留對(duì)相關(guān)材料進(jìn)一步核實(shí)的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的意向方，將取消其本次的報(bào)名資格，
四、意向報(bào)名材料的提交
凡有意參加的意向方，請(qǐng)于本項(xiàng)目征集公告發(fā)布時(shí)起至2025年7 月7 日17:00（北京時(shí)間，下同），將①投標(biāo)人法定代表人身份證明或法定代表人委托授權(quán)書(shū)、②滿(mǎn)足資格要求的相關(guān)資料、③附件：意向征集登記表、④其他材料（如有）：企業(yè)業(yè)績(jī)，包括注冊(cè)資本金、企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況、相關(guān)案例等；技術(shù)方案，包括但不限于項(xiàng)目用途及實(shí)施方案、運(yùn)營(yíng)管理方案、租金支付方式等；以上資料均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)掃描成PDF發(fā)送至征集人郵箱（郵箱號(hào)：zncmmlsxm@163.com）。
五、后續(xù)流程
我方將對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行初審，并對(duì)符合本園區(qū)發(fā)展的意向方聯(lián)系。本次征集不作為承諾，不產(chǎn)生任何契約關(guān)系。
六、聯(lián)系方式
征集人信息
名稱(chēng):中南出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)股份有限公司
聯(lián)系人: 曹先生
聯(lián)系電話(huà):18773112186
現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系方式
名稱(chēng):馬欄山出版園項(xiàng)目部
聯(lián)系人:古女士
聯(lián)系電話(huà):13974922583
附件：
中南傳媒馬欄山園區(qū)公寓棟整租運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目意向征集登記表